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Immobilien aktuell
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*Verhältnis zwischen Vermarktungspreis und schlussendlichem Kaufpreis
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Essentiell für die genauere Bewertung ist daher das Erheben von Daten über das Objekt. Neben der Grundstücksbewertung aller Objekte im PLZ-Gebiet Uetersen, zählt hierzu ebenso der Grundstückswert der Immobilie.
Die umliegenden Objekte können mit diesem Ergebnis verglichen werden. Alternative Eigenschaften, wie Gestaltung, die Beschaffenheit sowie Größe des Grundstücks, beeinflussen den letztendlichen Verkaufspreis zusätzlich.
Von Region zu Region existieren, aufgrund der unterschiedlichen Angebot-Nachfrage-Situation, deutliche Schwankungen bei den Preisen. Diese Unterschiede bei den Preisen sind hierbei vor allem mithilfe der infrastrukturellen Lage zu beschreiben. Zur infrastrukturellen Lage gehören vor allem die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu einer Schule und die Anzahl der vorhandenen Parkplätze.
Die meisten Familien mit Kinden wünschen sich zudem ein fußläufige Nähe zu einer Schule, weswegen dies ein weiterer wichtiger Faktor ist. Abhängig von dem Interessenten eines Objektes ist dann, wie dieser die ermittelten Kriterien gewichtet und wie somit letztendlich seine Kaufbereitschaft ausfällt.
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